賃貸管理ならコンシェルジュへ

コンシェルジュでは経験豊富な担当者がオーナー様の賃貸物件を大切に管理させていただきます。
お困りごとがございましたら、いつでもご相談ください。

株式会社コンシェルジュは「全国賃貸不動産管理業協会会員（会員番号07476号）」です。
空室対策やトラブル解決など、豊富な知識を協会員として習得することでオーナー様のお悩み解決のお手伝いをしています。

株式会社コンシェルジュの賃貸管理は24時間、365日です。夜間に水漏れで困った！水が出ないから至急見て欲しい！など、入居者から緊急の連絡にもオーナー様に代わって対応していますので、ご安心ください。
特に給排水関係のトラブルは生活に密着したものだけに緊急を要します。このような場合も工事担当者を速やかに手配し、応急処置や修理をスピーディに行います。

全保連株式会社、日本総合保証株式会社など保証会社と提携し、オーナー様へ安定した家賃収入を確保することが可能です。

管理委託業務に基づき、ビル・マンションの管理・運営に関する一切の業務を代行いたします。ビル・マンション経営にともなうあらゆる雑用から解放されます。 入居者からの苦情や家賃の督促もおまかせください。 当社の完全管理システムで入居者すべての家賃を一括して家主様へお支払いいたします。

賃貸経営は、始めてみると意外に手間がかかり専門知識も必要になります。
コンシェルジュの総合管理システムは、オーナー様を煩わしい賃貸管理から解放し、責任をもって大切な賃貸物件をお守りいたします。

下記オプションもご用意しており、状況やご希望に応じてご選択いただけます。

日常の清掃	共用部の日常清掃を専門業者が実施いたします。
消防設備の点検	消防設備、消火器、法定の各種点検や官庁への届出を行います。
敷地内の維持管理	敷地内の草刈り作業や除草剤の散布を行います。
定期清掃	専門業者が共用部の床面洗浄・ワックス塗布を行います。
ダクト類の点検	屋上や屋根ドレンタクトの目皿のゴミを取り除き、点検を実施します。
エレベーターの保守点検	定期、法定の各種点検を実施し、官庁への届出を行います。

	転勤の間だけ賃貸にして管理をお願いすることができますか？
	可能です。 【転勤の間】という限定され且つ不特定期間の契約ですので普通賃貸借契約でも定期賃貸借契約でもない特殊な契約方式になりますのでコンシェルジュにお任せ下さい。

	ベース契約って？
	横須賀の米軍基地に勤務されている米軍関係者との賃貸契約をベース契約といいます。 ベース契約は、年間2,500件以上にもなります。2008年9月には、ジョージ・ワシントンが入航しさらにベース契約件数は増加しています。特に、基地内の住宅はご家族で住まわれる方が優先となりますので、独身の方のほとんどは基地外に賃貸物件を探しています。当社には、米軍関係者から賃貸不動産紹介の依頼がたくさんきています。 ベース契約は、通常賃料相場の1.6倍の賃料が見込めるなど、メリットがあります。 この機会に上手な資産運用を考えてはいかがでしょうか？

	アパートが遠方なため、頻繁に確認に行くことが出来ません。 アパートの状況や共用灯の球切れなどが心配なのですが。
	アパートの状況や共用灯の球切れなどが心配なのですが。 入居率を高めるためには、共用部を含めた、建物の維持管理が大切です。 ゴミの出し方や、廊下、階段放置物注意などの入居者への生活マナーの指導、建物点検や敷地内の簡易清掃、その他の設備の不備や故障個所の修理手配や修繕提案などを毎月写真付で定期巡回報告書を送らせていただきますので遠方のオーナー様でも安心いただけるはずです。